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浙江宁波将推共有产权房！最低仅需支付六成房款！

2022-02-18
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日前，《宁波市共有产权住房管理办法(试行)》正式出台，将于2022年2月26日起施行。

浙江宁波：将推共有产权住房最低支付六成房款

在宁波市江北区庄桥街道，这个地块是宁波市首宗共有产权房用地。一共7.39公顷，预计将建成1500套左右的共有产权房。1月份刚刚完成土地出让，预计在2023年下半年达到预售条件。旁边有一个小学加初中的九年制学校，和一个幼儿园，离这里大概三四百米还有一个地铁站的规划。

浙江省宁波市住房保障和房屋征收管理中心项目负责人姜周仕：主要配置在80平方米到130平方米的套型。

共有产权住房是由政府投资或政府提供政策优惠，住房产权份额由购房家庭与政府按比例共同持有。购房家庭实际出资额占共有产权住房市场销售房款的比例，原则上不低于60%，不高于80%。

浙江宁波居民项女士：政府帮我们承担这么多，比如我要买一个200万元的房子，我交120万元，首付就要拿30多万元，这样少很多。

《宁波市共有产权住房管理办法(试行)》于今年1月底正式出台，将于2022年2月26日起施行。明确规定了购房家庭在住房、收入、社保、财产等方面的条件。

浙江省宁波市住房保障和房屋征收管理中心主任袁布军：首先要无房，这里也包含了5年内不能有住房登记交易的信息，避免钻政策的漏洞和空子。收入方面，要求购房家庭人均收入要低于上年度城镇居民人均可支配收入的150%。

值得注意的是，共有产权住房限制上市交易的时间是10年，期间有重大疾病需要筹款等情形的，购房家庭可以申请政府回购个人产权份额。购房家庭也可以在规定时间购买政府产权份额，有两个时间窗口，第一是取得不动产权证满4年、未满5年时，可以按原购房价格一次性购买，第二是满10年，则可以按照届时市场价购买，住房保障部门将根据届时购房家庭经济困难等情况给予合理优惠。

来源：央视财经

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