为切实做好“保交楼”，做好房地产服务，他们做了这些
为切实做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展，服务房产企业，昨天上午，绍兴市房地产业协会联合绍兴仲裁员协会开展的第三期房地产企业法律风险培训讲座在国际大酒店举行。绍兴市房地产业协会会长王关水，绍兴仲裁员协会会长李旺荣，绍兴市房地产业协会副会长兼秘书长陶卫祥，绍兴仲裁委员会副秘书长李秋梅及我市各房企相关负责人、相关行业机构代表70余人参加了本次培训活动。
会议伊始，绍兴市房协会长王关水和绍兴仲裁员协会会长李旺荣分别代表主办方致辞。市房协会长王关水表示：目前土拍市场、新房市场交易正在慢慢复苏，但与此同时，在房地产开发建设过程中也不断暴露出法律风险意识薄弱的问题。作为房地产同业人员，非常有必要进行法律知识普及，熟悉交易、仲裁、诉讼法律法规、流程、规则及风险，以最大限度地维护企业的合法权益。
绍兴仲裁员协会会长李旺荣指出，目前虽然绍兴房地产市场正在慢慢复苏，但不少楼盘离“保交楼”要求还有一定距离，而此次法律培训将通过房产类纠纷案件实务介绍、商品房交付常见法律问题及应对策略、前期开发过程中法律风险防范、物业服务法律风险防控等专题培训，让会员企业能更清晰地梳理、了解企业在拿地、开发、销售、交付等全服务过程中可能涉及的法律法规或操作风险，以提前防范房地产企业法律风险，维护房地产企业合法权益。
绍兴市中级人民法院张百元法官主要围绕《最高人民法院关于适用<民法典>时间效力的若干规定》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，通过逐条对比、以案说法等方式对有关条款进行了解读并从法院受理商品房买卖合同纠纷案件具体数据着手，总结了此类案件数量和比重逐年上升、多为群体诉讼、起诉主体基本上是买方、诉讼请求多样化的特点，并就商品房买卖合同纠纷的发生原因进行分析解读。
浙江越泽律师事务所主任胡元长律师从商品房销售合同签订、合同履约过程以及项目交付阶段易出现维权事项的环节等方面，并辅以大量实际操作中的案例为大家进行讲解，同时还剖析了发生此类问题时应采取的对策和行为标准，以有效的避免在项目销售、交付、使用阶段的风险。
协会组织法律培训讲座是形势所需、是市场所需、是自身所需。住房买卖，守的是市场法则，讲的是契约精神，通过此次活动能帮助会员企业进一步增强法律认识、加强守法意识，引导规范从业，共同营造法治、和谐、有序的房地产经营环境。同时，此次培训讲座更进一步的加深房协与仲裁员协会之间的合作和相互促进，为绍兴的房地产开发经营和市场得到规范化的管理和更稳定健康的发展。
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