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小砩：嵊州最后一个江景盘，将花落谁家？
- 2021-03-18
- 来源：嵊新楼市网
- 编辑：
今天上午9时，浙江省土地使用权网上交易系统发布公告，小砩三块地将于2021年4月7日正式参与拍卖，最低楼面价为5102元/平方米！这个消息很快引起了广大老百姓的关注。
小砩这块这块地也是嵊州以及新昌各房产大鳄争相竞夺的“香饽饽”，据小新所知，中南置地、金昌集团、中国铁建、融信集团、绿城集团以及保利集团都已去实地考察并表达了对此块地块势在必得的决心。那么为什么小砩地块变得如此炙手可热呢？
小砩村地块位于嵊州中心城区西部，东北至罗小线，四个街区以及城西新区。北至长乐江、东南至澄潭江，西南至规划嵊西路。除却三江汇聚的地理位置决定了这块风水宝地，此前新的嵊州中学初中部也搬至剡溪小学旁，并且于去年下半年新一届初一已正式入学。以后小砩村所建的小区便是极佳的学区房。毗邻西站，与吾悦广场也近，地段十分优渥，交通便捷。
此次拍卖一共三块地，具体如下：
（以上数据来源：浙江省土地使用权网拍系统）
本次网上拍卖出让采用限时竞价方式进行，本次网上拍卖出让不设底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让。
1#-3#增价幅度为100万元或100万元的整数倍，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度。
人才住房的建筑面积标准为80-100平方米，上下浮动5平方米。竞报配建人才住房起始建筑面积为100平方米，以后每次增加面积为50平方米或50平方米的整数倍，累计后要求以套为单位确定，不足一套的按一套计算。
1#地块最高竞报面积为101650平方米，2#地块最高竞报面积为57600平方米，3#地块最高竞报面积为93500平方米，4#地块最高竞报面积为35500平方米，5#地块最高竞报面积为74100平方米。人才住房品质应不低于该地块内商品住房品质，按幢集中布置（不足一幢的，按一幢楼内纵向集中布置），1#地块布置方位为东北沿街区域，2#地块布置方位为西侧沿街区域，3#地块布置方位为西南侧沿街区域，并按相关要求实施住宅全装修，全装修标准不低于1000元/平方米。配建人才住房建成后无偿移交给政府指定单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳，土地竞得人须与建设局、政府指定单位签订《人才住房建设移交监管协议书》。
目前所知参与竞拍的房企如下：
中南置地是中南建设集团旗下的房地产旗舰品牌，在母集团多产业链融合联动的支持下，始终坚持主航道销售物业的主流城市布局，服务主流客户，同时探索商业地产、酒店辅航道业务，为企业的发展拓展了新的边界。 在城市的投资布局上，中南置地聚焦长三角、珠三角以及内地人口密集型的核心城市，成功进驻海、深圳、杭州等超100座城市。 嵊州代表楼盘：上悦城 金昌集团（包括浙江金昌集团，上海金昌控股，浙江金昌启亚等80多家企业，简称：金昌集团）成立于1993年。以绍兴为事业起点，布局全国，业务版图逐渐扩展至浙江、北京、广西、山东、上海等地。深耕绍兴二十余载、砥砺前行，现已发展成为备受瞩目的大型百亿级企业。 嵊州代表楼盘：金昌白鹭香溪、金昌白鹭金湾、金昌香湖明月 前身是铁道兵的中国铁建股份有限公司（中文简称中国铁建，英文简称CRCC），由中国铁道建筑集团有限公司独家发起设立，于2007年11月5日在北京成立，为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业。2008年3月10日、13日分别在上海和香港上市（A股代码601186、H股代码1186），公司注册资本135.8亿元。 嵊州代表楼盘：中国铁建官河府、中国铁建嵊星湾 融信集团于2003年成立，总部位于上海，2016年1月于香港联交所上市（简称融信中国，股票代码：3301.HK），同年纳入MSCI指数及恒生指数，并入选首批深港通成份股。目前已布局海峡西岸、长三角、长江中游、大湾区、京津冀、中原、成渝、西北、山东半岛等全国九大核心城市群。融信以诚信立世，用品质开疆，聚焦房地产主业，通过地产开发、物业服务、景观工程、资管运营等业务板块，实现全产业链协同发展。截至2019年12月31日止，集团共布局44个城市，共计200个项目，总土储达约2696万平方米，位居中国房企20强。 嵊州代表楼盘：融信·观河盛世府 绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）（股票代码03900.HK），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。 历经26年的发展，绿城中国总资产规模超3000亿元，净资产超650亿元，“绿城”品牌价值达868亿元，并连续16年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续17年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”，连续9年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，多年荣获“社会责任感企业”等殊荣。 嵊州代表楼盘：绿城·剡江越园、绿城·玉兰花园 中国保利集团有限公司系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，于1992年经国务院、中央军委批准组建。30多年来，保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、轻工领域研发和工程服务、工艺原材料及产品经营服务、文化艺术经营、民用爆炸物品产销及服务、信息与通讯技术、丝绸相关产业、金融业务为主业的发展格局，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。 此次欲借小砩楼盘正式进军嵊州。
