直降近一亿 嵊州城南上岛台地两块商住地再次挂牌

       嵊新楼市网编辑报道：房屋销售的冰冷态势，迅速蔓延到土地市场。今年以来，全国多个城市出现土地流拍、流标和底价成交现象，二三线城市这类最为普遍。按照惯例，当房屋交易市场出现异动之后的4-6个月，才会传导至土地市场。但今年的土地市场走势，几乎和房屋交易市场同步。为何土地“淡市”来得如此快？

       分析人士表示，当前楼市供需关系正趋于平衡，导致市场预期生变。多数房企对后市的看法偏向谨慎，加之资金链趋紧，因此放缓了拿地节奏。

地块名称	土地坐落	土地 用途	土地 面积	容积率	建筑 密度	绿地率	起始价	保证金
城南新区 R2013-100号 出让地块	城南新区 上岛台地	住宅	69980㎡	1.0-1. 4	＜35%	>25%	29000 万元	8700     万元
城南新区 R/B2013-101号 出让地块	城南新区 上岛台地	住宅 商业	69981㎡	1.0-1. 88	＜35%	>25%	25600 万元	7680     万元

                                                                2月挂牌出让公告

地块名称	土地坐落	土地 用途	土地 面积	容积率	建筑 密度	绿地率	起始价	保证金
城南新区 R2013-100号 出让地块	城南新区 上岛台地	住宅	69980㎡	1.0-1. 06	＜35%	>25%	19100 万元	5730     万元
城南新区 R/B2013-101号 出让地块	城南新区 上岛台地	住宅 商业	69981㎡	1.0-1. 30	＜35%	>25%	16200 万元	4860     万元

                                                               5月挂牌出让公告
       嵊州作为四线城市，土地市场也受到不同程度冲击。2014年2月，嵊州国土资源局正式挂牌出让城南新区上岛台地一住宅用地和一商住用地，原本定于3月20日挂牌结果出炉因无人报名竞买最终流拍。

       5月28日，嵊州国土资源局再次挂牌上岛台地这两宗地块，其中编号R2013-100号住宅地块起始价由原来2.9亿直降到1.91亿，降幅达9900万元，保证金由原来8700万元直降到5730万元，降幅达2970万元。容积率由1.0-1.4变成1.0-1.06。

       编号R/B2013-101号商住地块起始价由原来2.56亿直降到1.62亿，降幅达9400万元，保证金由原来7680万元直降到4860万元，降幅达2820万元。容积率由1.0-1.88变成1.0-1.30。