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嵊州市国土资源局两住宅三工业用地出让情况
- 2018-10-06
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根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经嵊州市人民政府批准，我局决定挂牌出让下列5宗国有建设用地使用权。
现公告如下：
一、出让地块基本情况
注：地块的详细规划要求以嵊州市住房和城乡建设局提供的《土地使用规划条件》为准。
3#、4#、5#地块竞得人在土地成交之日起5天内与土地所在地人民政府签订《土地开发利用合同》，并缴纳项目达产保证金。其它要求按照嵊市委办发（2015）93号、浙土资发（2014）4号文件执行。
3#、4#、5#地块竞得人在地块内建设项目必须符合《浙江省工业建设项目用地控制指标》的规定，地块内的企业内部行政办公及生活服务设施用地（或分摊用地）面积之和不得超过该地块总面积的7%，开发区企业内部行政办公及生活服务设施用地的建筑面积之和不得超过总建筑面积的10%，且地块内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。
二、出让方式、使用年限、付款方式、建设期限
1．出让方式：有底价的挂牌出让，超过或达到底价的，价高者成交。（因规划建设需要，1#、2#地块按现状整体出让，竞买者须整体受让。受让人需按标准无偿建设地块周边的渠道等设施，建设标准由黄泽镇政府负责监督实施。在出让合同签订前，土地受让人须与黄泽镇政府签订《建设协议》）。
2．使用年限：住宅用地70年、商业用地40年、工业用地50年（外资企业营业期限小于50年时，土地使用年限以营业期限为准）。
3．付款方式：1#、2#地块在土地成交次日起15天内付清；3#、4#、5#地块在土地成交次日起5天内付清。逾期不缴纳土地出让价款的，每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付土地出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其它损失。成交地价只包含土地出让金。
4.建设期限：1#、2#地块在土地成交之日起一年内动工建设，动工建设后三年内竣工并通过验收；3#、4#、5#地块在土地成交之日起一年内动工建设，动工建设后二年内竣工并通过验收。
三、竞买对象及准入条件
1．竞买对象
1#、2#地块：
具有独立法人资格的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。
本次竞买可以独立竞买，也可以联合竞买。独立申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，则须向我局事先提出申请，且竞买人在新注册的企业中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时须提供《联合竞买协议书》，明确竞得土地后需新设立公司及联合各方在新公司中的出资比例等内容。土地成交后，竞得人各方在新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时向我局提供的《联合竞买协议书》中的约定相一致。
嵊州市外的竞买人在竞得地块后须在嵊州市注册设立一家具有法人资格的新公司或子公司独立从事受让地块的开发建设。
3#、4#、5#地块：
3#、4#地块为2014年度规上工业企业；5#地块为国家高新技术企业。竞买者的资格条件由土地所在地人民政府确认，竞买者凭土地所在地人民政府出具的竞买资格确认书报名。
2．3#、4#、5#地块准入条件
四、报名时间、地点及需递交的资料
1．报名时间：2016年1月17日上午8时30分始至2016年1月26日下午4时止的工作日内。
2．报名地点：嵊州市公共资源交易中心三楼服务区土地（矿产）交易部（地址：市经济开发区双塔路99号）。
3．报名时需递交的资料：
（1）挂牌出让竞买申请表
（2）企业营业执照副本
（3）法定代表人证明书及其身份证
（4）委托报名的，持法定代表人授权委托书
（5）委托代理人本人身份证
（6）竞买资格确认书（3#、4#、5#地块）
以上材料（2）（3）（5）提供原件与复印件；（1）（4）（6）提供原件。
五、竞买保证金
竞买保证金在竞买者办理报名登记手续时缴纳，保证金为可在嵊州市各家银行即时兑现的银行支票或汇票，保证金不计利息。
保证金缴入账户：嵊州市公共资源交易中心。开户银行：
（1）嵊州农村合作银行营业部，帐号：201000112849317；
（2）建设银行嵊州支行营业部，帐号：33001656535059555666；
（3）绍兴银行嵊州支行，帐号：0934001115527200020。
竞得者的保证金不予退还，如竞买成交者无违约，保证金相当于挂牌起始价款20%的部分，转作受让地块的定金，超过部分算作预付款，在合同生效后抵作土地出让价款；未竞得者的保证金将在挂牌结束后五个工作日内退还。挂牌成交后不签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞买保证金不予退还。
六、挂牌时间及地点
1．挂牌时间：2016年1月19日上午8时30分始至2016年1月28日下午4时止的工作日内。
2．挂牌地点：嵊州市公共资源交易中心三楼交易服务区。
七、挂牌土地以现状土地条件出让，出让成交后，出让人与竞得人当场签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》；并在规定时间内竞得人与出让人签订出让地块的《国有建设用地使用权出让合同》；在竞得人全额支付土地出让金后10个工作日内按现状交付土地。有关挂牌资料及地块详细资料可到嵊州市公共资源交易中心三楼服务区土地（矿产）交易部索取。
八、本次挂牌联系人、联系电话
联系人：张先生
联系电话： 0575—83112667 83360391
网址：http://www.szdlr.gov.cn 或http://www.szzj.gov.cn
特此公告
嵊州市国土资源局
2015年12月30日
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经嵊州市人民政府批准，我局决定挂牌出让下列5宗国有建设用地使用权。
现公告如下：
一、出让地块基本情况
| 编号 | 地块名称 | 土地坐落 | 土地 用途 | 土地 面积 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 起始价 | 保证金 |
| 1# | 嵊州市黄泽镇R2015-49号 出让地块 | 嵊张公路原 三王村路口 | 住宅 | 10287㎡ | 1.0-2.0 | ＜45% | ＞29.8% | 960 万元 | 192 万元 |
| 2# | 嵊州市黄泽镇R/B2015-50号 出让地块 | 嵊张公路原三王村路口、双鸟 机械厂西侧 | 住宅 商业 | 10944㎡ | 1.0-1.81 | ＜40% | ＞29.8% | 920 万元 | 184 万元 |
| 3# | 嵊州市 M2015-02号 出让地块 | 城北工业区 威特印花南侧 | 工业 | 3304㎡ | 1.2-2.1 | 40%-60% | ≮10% | 189万元 | 57 万元 |
| 4# | 嵊州市城南新区M2015-73号 出让地块 | 城南新区悦龙西侧三角地块 | 工业 | 4941㎡ | 1.2-2.5 | 40%-60% | 5%-10% | 274万元 | 83 万元 |
| 5# | 嵊州市仙岩镇M2015-72号 出让地块 | 仙岩镇严坑村 | 工业 | 12335㎡ | 0.8-2.5 | 40%-60% | 5%-10% | 552万元 | 166 万元 |
注：地块的详细规划要求以嵊州市住房和城乡建设局提供的《土地使用规划条件》为准。
3#、4#、5#地块竞得人在土地成交之日起5天内与土地所在地人民政府签订《土地开发利用合同》，并缴纳项目达产保证金。其它要求按照嵊市委办发（2015）93号、浙土资发（2014）4号文件执行。
3#、4#、5#地块竞得人在地块内建设项目必须符合《浙江省工业建设项目用地控制指标》的规定，地块内的企业内部行政办公及生活服务设施用地（或分摊用地）面积之和不得超过该地块总面积的7%，开发区企业内部行政办公及生活服务设施用地的建筑面积之和不得超过总建筑面积的10%，且地块内不得建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施。
二、出让方式、使用年限、付款方式、建设期限
1．出让方式：有底价的挂牌出让，超过或达到底价的，价高者成交。（因规划建设需要，1#、2#地块按现状整体出让，竞买者须整体受让。受让人需按标准无偿建设地块周边的渠道等设施，建设标准由黄泽镇政府负责监督实施。在出让合同签订前，土地受让人须与黄泽镇政府签订《建设协议》）。
2．使用年限：住宅用地70年、商业用地40年、工业用地50年（外资企业营业期限小于50年时，土地使用年限以营业期限为准）。
3．付款方式：1#、2#地块在土地成交次日起15天内付清；3#、4#、5#地块在土地成交次日起5天内付清。逾期不缴纳土地出让价款的，每日按迟延支付款项的 1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付土地出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其它损失。成交地价只包含土地出让金。
4.建设期限：1#、2#地块在土地成交之日起一年内动工建设，动工建设后三年内竣工并通过验收；3#、4#、5#地块在土地成交之日起一年内动工建设，动工建设后二年内竣工并通过验收。
三、竞买对象及准入条件
1．竞买对象
1#、2#地块：
具有独立法人资格的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。
本次竞买可以独立竞买，也可以联合竞买。独立申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，则须向我局事先提出申请，且竞买人在新注册的企业中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时须提供《联合竞买协议书》，明确竞得土地后需新设立公司及联合各方在新公司中的出资比例等内容。土地成交后，竞得人各方在新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时向我局提供的《联合竞买协议书》中的约定相一致。
嵊州市外的竞买人在竞得地块后须在嵊州市注册设立一家具有法人资格的新公司或子公司独立从事受让地块的开发建设。
3#、4#、5#地块：
3#、4#地块为2014年度规上工业企业；5#地块为国家高新技术企业。竞买者的资格条件由土地所在地人民政府确认，竞买者凭土地所在地人民政府出具的竞买资格确认书报名。
2．3#、4#、5#地块准入条件
| 编号 | 产业要求 | 投资强度 | 环保要求 |
| 3# | 纺织业、纺织服装、服饰业 | 200万元/亩以上 | 符合环保要求的二类工业 |
| 4# | 纺织业、纺织服装、服饰业 | 200万元/亩以上 | 符合环保要求的二类及以上工业 |
| 5# | 专用设备制造业 | 216万元/亩以上 | 符合环保要求的二类工业 |
四、报名时间、地点及需递交的资料
1．报名时间：2016年1月17日上午8时30分始至2016年1月26日下午4时止的工作日内。
2．报名地点：嵊州市公共资源交易中心三楼服务区土地（矿产）交易部（地址：市经济开发区双塔路99号）。
3．报名时需递交的资料：
（1）挂牌出让竞买申请表
（2）企业营业执照副本
（3）法定代表人证明书及其身份证
（4）委托报名的，持法定代表人授权委托书
（5）委托代理人本人身份证
（6）竞买资格确认书（3#、4#、5#地块）
以上材料（2）（3）（5）提供原件与复印件；（1）（4）（6）提供原件。
五、竞买保证金
竞买保证金在竞买者办理报名登记手续时缴纳，保证金为可在嵊州市各家银行即时兑现的银行支票或汇票，保证金不计利息。
保证金缴入账户：嵊州市公共资源交易中心。开户银行：
（1）嵊州农村合作银行营业部，帐号：201000112849317；
（2）建设银行嵊州支行营业部，帐号：33001656535059555666；
（3）绍兴银行嵊州支行，帐号：0934001115527200020。
竞得者的保证金不予退还，如竞买成交者无违约，保证金相当于挂牌起始价款20%的部分，转作受让地块的定金，超过部分算作预付款，在合同生效后抵作土地出让价款；未竞得者的保证金将在挂牌结束后五个工作日内退还。挂牌成交后不签订《国有建设用地使用权出让合同》的，竞买保证金不予退还。
六、挂牌时间及地点
1．挂牌时间：2016年1月19日上午8时30分始至2016年1月28日下午4时止的工作日内。
2．挂牌地点：嵊州市公共资源交易中心三楼交易服务区。
七、挂牌土地以现状土地条件出让，出让成交后，出让人与竞得人当场签订《国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》；并在规定时间内竞得人与出让人签订出让地块的《国有建设用地使用权出让合同》；在竞得人全额支付土地出让金后10个工作日内按现状交付土地。有关挂牌资料及地块详细资料可到嵊州市公共资源交易中心三楼服务区土地（矿产）交易部索取。
八、本次挂牌联系人、联系电话
联系人：张先生
联系电话： 0575—83112667 83360391
网址：http://www.szdlr.gov.cn 或http://www.szzj.gov.cn
特此公告
嵊州市国土资源局
2015年12月30日
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