每月新房成交 ‖ 嵊州2021年6月新房成交报告

2021年6月份嵊州新建商品房共签约901套。

城南板块  6月份签约492套，占全市签约量的73%，较上月有所上涨。城南板块作为经济、政治、文化中心，繁华的商业、便捷的交通一直以来受购房者青睐。

城南板块近年鲜有土地推出，嵊州房地产未来更多的是向城南以南、城西以西方面发展。城南核心板块其次新房交易更为活跃。

乡镇板块 6月份签约132套，占全市签约量的20.4%，主要签约量源于启航花苑，该项目入市以来，虽然整体均价较其他乡镇盘略高一些，但近嵊州北站高铁站这一利好吸引了不少周边高均价城市的投资客，销量稳中有升。

成交排名前十

TOP1：中国铁建嵊星湾，共签约271套，签约均价约11105元/㎡；

中国铁建嵊星湾|星樾分别于6月5日、6月30日加推，目前星樾的所有房源均已开盘加推。

当下嵊州新房供应量主要集中在中国铁建嵊星湾、恒大未来城及金昌·香湖明月。

启航花苑作为乡镇板块的新盘，目前周边配套设施薄弱，其均价较其他楼盘较高，但自入市以来销售状况稳中有升。

图片来源：嵊州透明售房网

6月份成交结构显示：

签约量TOP1的户型面积段为91-120㎡，占48%，较5月份上涨6%；

签约量TOP2的户型面积段为121-150㎡，占32%，较5月份上涨7%。

本月去化以91-120㎡的刚需面积为主，70-90㎡的小面积户型在5月份去化十分迅速，因而6月整体以刚需、刚改型户型签约为主。

图片来源：嵊州透明售房网

6月二手房市场签约量持续回落，较上月环比下降12.7%，同比上升6.9%。

近日针对二手房的调控政策频发，虽然对嵊州的二手房未见有大影响，但全国二手房市场的管控越来越严格，这对于刚需购房者或许是个好消息。

2021年6月，嵊州房地产市场共计领出预售证2本，均为中国铁建嵊星湾，共计572套。该项目分别于6月5日、6月30日两次开盘加推，目前星樾的房源均已推出。