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11月月报 | 楼市入冬？11月份嵊州新房、二手房签约数据权威发布！

2022年11月份嵊州新建商品房共签约168套。

其中包括

住宅总成交127套，成交面积16585m²，环比下降32.80%；

二手房成交389套，成交面积41070m²，环比下降22.4%；

商业成交38套，成交面积3358m²；

其他成交3套，成交面积84m²；

新房住宅

本月住宅总成交127套，成交面积16585m²，环比下降32.80%；

区域成交情况

本月区域成交情况，副城（43%）＞乡镇（36%）＞城西（13%）＞城南（6%）＞城北（2%）＞城东0

其中副城的【碧桂园·棠樾府】（成交36套，成交面积约4973㎡），副城的【佳润豪苑】（成交17套，成交面积约1611㎡），城西的【金昌·白鹭之宸】（成交15套，成交面积约2767㎡）成交量排行前三，如下图：

住宅成交面积结构占比

图片来源：透明售房网嵊州站

从面积段分布来看，11月份刚需、改善依然为签约主力，其中小面积成交主要在副城板块的佳润豪苑。

嵊州目前房源以改善升级的大面积房源为主，未来刚需改善需求依然是市场主流。

二手房成交情况

图片来源：透明售房网嵊州站

11月二手房签约389套，环比下降22.4%，签约面积41070㎡。2022年嵊州二手房签约量整体呈震荡上行走势，11月签约量打破连涨模式。

11月，新房、二手房签约量均有所下降，临近年底，购房者观望情绪逐渐浓厚。

数据来源：透明售房网嵊州站

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