2022年8月,上海三大低密墅区之一东方别墅的一套房源,经过127轮竞价以7196万成交。同月,杭州滨江华家池稀缺华墅起拍价5500万。网友纷纷表态:别墅真香yyds!
举个例子
绍兴柯桥群贤府开盘售价约500万,目前售价约1500万,涨幅约3倍。泰禾杭州院子开盘售价约400万,目前售价约1800万,涨幅约5倍。苏州融创绿城桃花源开盘售价2000万,目前售价约4000万。北京远洋天著春秋开盘售价约1500万,目前售价约5000万。
如此涨价幅度,是洋房、高层所无法比拟的。为何别墅涨幅比高层高出许多呢?因为城市里到处是洋房、高层,而别墅总共没几套。资源少,产品少,加上后期没有类似的产品开发,涨势自然而然了。如此发展形势,未来有钱都不一定买得到。
△ 城市半山别墅授信是其他别墅无法比拟的
比如,2020年的苏州花桥因前期大面积开发高层住宅,投资客激增,面对市场风险时,二手房售价远低于当时购买价,许多投资客被迫亏本处理。在如此情况下,花桥别墅价格依然上扬。
对嵊州来言,不缺钱的老板大有人在,但是让他们满意的作品却没有。
因此,当溪山赋首次概念展示时,短时间内成为嵊州大佬圈内的“顶流”话题之一。
即:圈子。
△ 社交 邻里圈子重要途径