新昌未来发展腾飞！如城 CBD片区、三大未来社区、大明市新区规划出炉

活力青创，未来如城。新昌作为“绍兴网络大城市”东南部重要支点，坚持“小县大城镇”“小县大花园”战略举措，大力实施东门如城片区开发“东启”战略。东门如城规划面积约 5.5 平方公里，规划定位为山水人文地、康养文教城，规划结构为一芯 + 双核 + 五坊 ，将打造成为集山水景观、康养服务、双创平台、特色教育、生态社区等多功能于一体的生态型、复合型、智慧型特色活力城区。

招商项目：

商业篇：

【如城 CBD 片区】位于城市“双核”之一的综合服务核心内， 未来将是如城片区作为义甬舟嵊新临港经济发展区的服务区、绍兴网络化大城市次中心精品片区以及新昌县城平衡发展未来城市新区的综合服务承载地，也是展示如城未来城市风貌的核心区。

占地面积约 36 公顷，CBD 片区的总开发量约 37 万方，整体平均容积率在 1.0 左右。整体业态为CBD 办公、商业、文化及居住四大主导功能，四大业态建筑面积占比分别为：商业 35%、办公 25%、文化 10%、类住宅（含公寓）30%。

住宅篇：

城市康养谷板块，规划用途为居住、商住用地，用地面积约 750 亩，位于如城西部板块，毗邻新民之心和山水客厅，与老城区衔接紧密，地貌以低丘缓坡为主，环境优美，拟打造成山水融合、错落有致，配套设施齐全、居住舒适，集医疗、颐养为一体的高品质山水康养居住区。

甘棠未来社区板块，规划用途为居住、体育，用地面积约 500 亩，区位优势显著，紧邻中央山体公园、浙工院新昌学院、妇幼保健医院等公共服务设施，拟打造生活便利、配套完善的高品质居住区。

棣山未来社区板块，规划用途为商住，北邻新昌江，西邻城东实验学校，南靠望江山公园，东面为棣和园，用地面积约200。该板块方正平整、周围道路均已建设完成，风景优美、配套成熟，区位优越，是不可多得优质居住板块。

望江山未来社区板块位于如城东部板块，望江山台地，规划用途为居住，用地面积约550亩 , 海拔高度约160米，毗邻如城临江片区和文教片区。环境优美，视野开阔，向西可远眺新昌江和老城区片，近览东门如城风貌，是一处别具特色的台地建设板块，拟打造静谧、怡人、休闲的新型高品质居住区。

新昌县高新园区大明市新区位于新昌城区北面，是新昌县委县政府对接“义甬舟”开放大通道，融入长江经济带发展，秉承 “一带一路”战略布局的大背景下，本着高起点规划、高品位开发的原则，加快布局电子信息、智能制造、生命健康等高端产业，希望将新昌境外并购产业合作园打造成为新昌的“产业新区，发展新城”。未来，新昌境外并购产业合作园将建设成为新昌的“发展新引擎、开放新平台、智慧新城区”。

大明市新区概念图

规划定位：

新昌经济的新引擎：

新昌境外并购产业合作园将坚持战略性新兴产业和现代服务业双轮驱动，使产业园成为新昌经济发展的新引擎。

开放发展的新平台：

利用新昌境外并购产业合作园得天独厚的战略地位和区位优势，成为杭州都市区和宁波都市区建设的重要节点，义甬舟开放大通道的关键节点，承接长江经济带辐射的重要区域。随着浙商跨国并购项目回归示范园和“无水港”建设，利用陆港开放通道和综合保税区的优势更加主动地融入国家和省级开放大战略，大力提升人、财、物的优进优出水平，成为新昌开放发展的“桥头堡”，实现与长江经济带、义甬舟开放大通道的全要素对接。

生态宜居的新城区：

大明市新区生态环境优越，有良好的山水资源，毗邻黄泽江、天姥湖等。坚持走“绿水青山就是金山银山”的发展路径，优化空间布局，塑造城市品格，注重智慧城市建设，加强城市管理，把新区打造成山水特色明显、功能配套齐全、宜居宜业的品质新城，使之成为新昌城市的后花园。