提问 :
对于首套商业性个人住房贷款新申请客户,如果贷款金额为200万元,贷款期限30年,本次调整后可以节约多少支出?
回答 :
工行相关负责人:对于新申请首套商业性个人住房贷款客户,在下调商业性首套房贷最低下限调减20个基点的基础上,因LPR下调,首套商业性个人住房贷款利率最低下限由4.4%调整为4.25%(=4.4%-15个基点),可享受双重利好。
交行相关负责人:假设采用等额本息还款方式,本次调整后房贷利率下降35个基点,客户每月利息支出能减少414.09元,利息总支出能减少14.9万元。
提问 :
对于二套商业性个人住房贷款新申请客户,如果二套房贷款300万元,贷款期限30年,调整后能节省多少利息?
回答 :
工行相关负责人:对于新申请二套房商业性个人住房贷款客户,二套房利率下限也随着LPR的下调降为5.05%(=4.45%+60个基点),也可享受政策红利。
交行相关负责人:同样采用等额本息还款方式,本次调整后房贷利率下降15个基点,客户每月利息支出能减少276.88元,利息总支出能减少9.97万元。
提问 :
本次调整会对存量商业性个人住房贷款客户产生影响吗?
回答 :
工行相关负责人:对于存量商业性个人住房贷款客户,将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点,也可节约一定利息支出。
交行相关负责人:具体来看,如客户的房贷利率调整日是每年6月20日,还款日是每月5日,6月5日仍按原房贷利率计算月还款额,7月5日的月还款开始享受利率下降的利好。若客户的房贷利率调整日为每年1月1日,则将从明年1月份起开始享受利息减少。实际利率调整日以合同约定为准。
来源:金融时报客户端