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层高、电梯都有变化!嵊州住宅新规试行

住宅层高不应小于 3 米

小区应设置快递、外卖等物品集中存放空间

高层建筑住宅小区应安装高空抛物监控系统

……

近日

绍兴市住房和城乡建设局发布了

《绍兴市住宅建筑品质提升设计规定(试行)》

和《绍兴市住宅小区品质提升市政景观设计规定(试行)》

两个文件

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文件在提升住房品质、居住体验感等方面提出了要求,换句话说,接下来新造的房子,不出意外居住感会比现在更好。

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小编摘录了几条,

给大家看看哦

01

小区入口或其它恰当位置应设置快递、外卖等物品集中存放空间。

条文说明:网络购物日益,有必要在小区入口或其它恰当位置设置为网购、外卖等物品提供集中存放空间 ,也可以设置带雨篷的集中存取柜。本条文为适应时代发展进步提出的要求。

02

新建小区应按照布局合理、卫生整洁和便于垃圾分类和管理的原则,设置日常生活垃圾收集点、收集房和大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾存放等场所。

条文说明:目前新建建筑除规划要求外,基本不单独设置垃圾房。但是如同医院的污物流线一样,住宅的垃圾流线也是极其重要的流线。本条文应根据浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》(DB33/T1222-2020)要求,设置垃圾收集或存放点等场所。

03

住宅层高不应小于3 米。

条文说明:《住宅设计规范》(GB 50096-2011)第5.5.1条规定:“住宅层高宜为2.80m。”但在绍兴主城区新建住宅大部分为装配式建筑,楼板结构厚度相应增加,且如今中央空调、集中新风系统、地暖系统正成为住宅设计标配,因此层高应适当增加。

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04

住宅首层每单元出入口均应结合立面整体设计门头、门厅。

条文说明:目前住宅产品大多会在入口处进行门头、门厅设计,以提高住户的安全性、归属感以及艺术感。

05

汽车库内停放小型机动车车位尺寸垂直式停车方式时不应小于2.5×5.5 米,平行式停车方式时不应小于 2.5×6.2 米,不宜采用机械式停车位。

条文说明:目前不少小区车位尺寸偏小,为了避免汽车停车困难,减少车辆剐蹭碰撞事故,故对车位尺寸进行明确。机械停车位设备运行时噪声大、且车位较小而导致车难停,销售以后维修、维护也不方便,故不建议采用机械式停车位。

06

二次装修不得影响原建筑的立面效果,不得破坏原建筑设计的结构安全、消防安全。

条文说明:装修设计经常会涉及外立面譬如开洞等,均需要在事后进行处理,恢复原有立面效果。装修设计时也不得破坏原建筑的结构安全,不得破坏承重梁柱,同时应符合消防安全的要求。

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来源:越牛新闻
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