事关城中村改造！浙江出台重磅导则

1 区域大小：相对集中连片，存在 50 户以上的；

2 建筑结构：以简易结构、木结构、砖木结构、砖混结构等房屋为主的；

3 建筑密度：建筑密度较大，基本在 40%以上的；

4 使用年限：旧住宅区以 30 年以上的房屋为主、城中村以 15 年以上的房屋为主的；

5 房屋质量：房屋质量总体较差，且部分房屋依照现行国家标准《危险房屋鉴定标准》 JGJ 125 评定为 C 级、D 级的；

6 安全隐患：房屋结构抗震能力基本不满足现行建筑抗震规范要求的；住宅区域无消防 通道和消防设施，建筑防火能力基本不满足现行建筑防火规范要求、存在安全隐患的；存在 地质灾害等其他安全隐患的；

7 使用功能：房屋使用功能不完善，室内空间和设施不能满足基本生活需求的，无集中 供水、无分户厨卫等；

8 市政基础设施：区域内交通、供水、排水、供电、通信、污水处理、垃圾处置等配套 市政基础设施不齐全或年久失修的；

9 公共服务设施：区域内缺乏必要的基本教育、社区服务、医疗卫生等公共服务设施， 不符合现行国家标准《城市居住区规划设计标准》GB 50180 基本规定的；

10 其他方面：区域内规划不合理，住区通风、采光等不满足规范要求，住区环境质量差的。

下列项目不应纳入城镇棚户区改造范围：

1 因实施道路拓展、历史街区保护、文物修缮等工程所需的房屋拆迁改造项目；

2 对小区配套设施维修养护、美化亮化、居民房屋外立面整治、节能改造等综合整治项目；

3 房地产开发、与棚改项目无关的城市基础设施建设等项目；

4 农村危房改造项目；

5 房龄不长、结构比较安全的既有住宅区项目。

（内容来源：浙江省住房和城乡建设厅）