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突发新政!杭州土拍规则又有变

  • 2022-03-23
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60宗!


全然按“三部曲”走的2022年土地市场,迎来了首次集中供地。数量上来看,地块量超出去年历次供地。


可能正是因为2022年的首次集中供地,多少有一点定主基调的意思。就如十四五规划规划了未来五年杭州楼市的赛道一般,今年首次集中供地同样如此。

1.定品质出让:本批次地块采取定品质出让,各宗地的建筑品质标准详见各地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。


2.购地资金要求:竞买人的购地资金(含竞买保证金、出让价款)来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。


购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款,购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。


3.竞得人确定方式:本次挂牌出让宗地设定土地中止价、上限价格(溢价率不高于12%),当土地竞价未达到中止价时,按照价高者得的原则确定竞得人;当土地竞价达到中止价时,网上竞价中止,转为在此价格基础上通过线下一次报价的方式确定竞得人。具体详见各地块挂牌出让文件。


以下60宗地,便是首次集中供地中的全部面孔:




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