刚刚过去的五一假期，我市楼市迎来一波交易小高峰，一个小长假意向成交房子240套。据了解，1-4月份我市共成交新建商品住宅1680套，成交面积共计20.8万，同比上涨6.5%。“在疫情严峻的情况下，大家齐心协力，使我市房地产市场快速回暖，健康平稳发展。”市建设局局长俞铮说。
5月3日,记者走进甘霖镇金越府楼盘，只见销售大厅里一片火爆。营销负责人麻黎介绍，金越府5月1日开盘，推出152套房子，两天就出售了100多套，趁着好形势，他们加推了近100套。一个五一假期，金越府达成意向180套，“想不到销售形势那么好，这是疫情后楼市迎来的首次小高峰。”麻黎介绍，这次客户多为杭州、宁波、上海等周边地区的购房者。 “定了，就买这里了，刚刚付了定金。”王女士来自杭州，现场看了楼盘后，立刻决定买这里。她说，嵊州山清水秀，环境好，离杭州比较近，而且随着杭绍台高速、高铁建成，交通非常便捷；更为重要的是，这里房价比较低，均价都在一万元以下，很有吸引力。据介绍，目前嵊州房价较低，与周边县市相比形成明显价格洼地，受到外地购房者欢迎。 在甘霖的西城美院楼盘，销售大厅也是一片热闹。“这几天客户比较多，成交量直线上升。”西城美院营销总监倪平说，五一假期前两天，他们就出售了50套房子，形势不错，楼市有明显回暖迹象。一位在现场看房的顾客告诉记者，她是绍兴人，有亲戚在嵊州，嵊州房子价格比较低，容易接受。倪平表示，西城美院的客户主要以绍兴地区为主，这些客户一方面看好嵊州的发展前景，另一方面觉得嵊州十分宜居。许多绍兴人还有一种特别的情结，对越剧等很喜欢。 “集镇板块的房产如此受外地客户青睐，不但来自价格优势，而且来自环境优势，如甘霖镇，经过综合整治，环境越来越好，2018年甘霖镇还荣获浙江省小城镇环境综合整治省级样板，同时高铁新城区域优势也越来越显现，交通更是越来越便捷，让很多外地客人喜欢到嵊州购房。”一位房地产业内人士表示。 除了集镇房地产市场火爆，市区一些楼盘也在迅速回暖。上悦城营销总监杨光告诉记者，受2月疫情影响，大家都遇到了淡季，但从3月开始，楼市慢慢回暖，4月份认购客户有60多位，五一假期前两天就认购了近20套。他表示，嵊州房价一直比较稳定，而且价格相比周边地区较低，有价格优势，他们的客户多为嵊州本地人，以刚需和改善性客户居多。
2019年 1-12月份，全市共成交新建商品住宅6659套，成交面积共计81.8万，成交金额71.2亿元。2020年1月下旬开始，受新冠肺炎疫情影响，全市人民生产生活都按下了暂停键。2月，我市房地产市场迎来前所未有的冷清，成交量仅137套。面对这种情况，我市住建部门积极调整政策，“加快预售许可审批速度，简化办事程序，缩短审批时限，尽快形成有效供应，同时在2020年6月30日前，商品房预售资金中可用于前期工程费、管理费、销售费、财务费等其他费用由总额的20%提高至30%。”市建设局副局长商岳炎表示，此外，他们也加强了对预售资金的监控，如上线运行商品房预售资金监管系统，实现了多角色的业务联动和数据联动，保障预售商品房相关当事人的合法权益，维护房地产市场正常秩序。 除政策软环境的支持，我市近年来城市建设硬环境也日新月异。嵊州是连接杭州、宁波、金义、温州四大都市区的重点结点，承接义甬舟大通道发展脉络。随着未来杭绍台高铁纵穿南北、金甬铁路横贯东西，高铁新城项目动工建设，嵊州将成为杭州湾大湾区和长三角区域的“后花园”。与此同时，我市城市化步伐不断加快，基础设施配套不断完善，居住环境不断优化。去年我市成功创建了国家园林城市，国家森林城市、全国文明城市也正在创建中。另外，唐诗路、越剧缘、书圣情等文旅品牌的创建，也为我市房地产发展提供了新动能。今年，我市又积极推进美丽城镇建设，新一轮城市化快速发展。 数据显示，3月份，我市成交新建商品住宅470套，成交面积5.3万，4月份，全市成交新建商品住宅842套，成交面积10.1万，环比上涨90.6%，预计5月份销售情况持续看好。 “筑巢引凤，下一步，市建设局将继续做好城市建设和房地产业服务工作，促进房地产进一步稳健发展，让更多人选择嵊州、投资嵊州，在嵊州安居乐业。”俞铮表示。
来源:嵊州发布
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