每月新房成交 ‖ 嵊州2021年3月新房成交报告

2021年3月份嵊州新建商品房共签约811套。

住宅总签约652套，签约面积84987.16m²；

商业签约47套，签约面积2562.12m²；

写字楼签约28套，签约面积4853.38m²；

其他签约84套，签约面积9948.89m²。

Part1新房住宅

图表2

在去年年底，嵊州房地产市场是供应量跟不上去化速度，尤其是城南板块，不少楼盘已进入销售尾声。

2021年开年，城南和城西板块分别有新盘入市，虽在一定程度上缓解了供应端压力，但并不能完全改善供需断层。

Part2板块区域

从成交量来看，城南＞乡镇＞城东＞城西＞城北＞城中，具体比例如图表3所示。

图表3

Part3结构偏好

图表4       

                         图片来源：嵊州透明售房网

签约量TOP1的户型面积段为121-150㎡，占47%，较2月份上涨12%；

签约量TOP2的户型面积段为91-120㎡，占30%，较2月份下降18%。

虽然本月去化以121-150㎡的改型需求面积为主，但是90㎡以下、91-120㎡依旧是大家选择比较多的。

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art4楼盘销量

图表5

销冠中国铁建嵊星湾|星著的签约量遥遥领先。亚军中国铁建 官河府目前已开盘存量所剩不多。季军上悦城4月会进行加推。中国铁建 官河府目前除了叠墅尚未开盘，其余类型产品已全部开售，且存量不多。融信·观河盛世府作为嵊州大盘，目前住宅已全部售罄，只余写字楼和公寓在售中。

总而言之，从整体数据上来看，本月市场供求并未平衡。大部分楼盘住宅新房所剩无几，期待4月7号，也就是明天的小砩土拍。

明天的直播不见不散。