12月月报 | 疫情防控全面放开，嵊州12月楼市下滑收官！
住宅总成交88套，成交面积11306m²，环比下降30.71%；二手房成交297套，成交面积30515m²，环比下降23.65%；01
本月住宅总成交88套，成交面积11306m²，环比下降30.71%；
本月区域成交情况，乡镇（35%）＞副城（33%）＞城西（16%）＞城南（13%）＞城北（2%）＞城东（1%）其中副城的【碧桂园·棠樾府】（成交21套，成交面积约3055㎡），城西的【金昌·白鹭之宸】（成交10套，成交面积约2218㎡），副城的【佳润豪苑】（成交8套，成交面积约674㎡）成交量排行前三，如下图：
从面积段分布来看，12月份刚需、改善依然为签约主力，其中占比最高的91-120方户型成交主要在副城板块的碧桂园·棠樾府和金昌·白鹭之宸；90方以下主要在桃李春风府和佳润豪苑。嵊州目前房源以改善升级的大面积房源为主，2023年刚需改善需求依然是市场主流。
碧桂园·棠樾府签约21套，签约金额约3055万元；金昌·白鹭之宸签约10套，签约金额约2218万元；本月副城板块依旧是最大赢家，共计签约29套，占全市签约量的33%。其中碧桂园·棠樾府更是蝉联多月销冠。艇湖新区近几年规划发展迅速，医疗、教育、科技产业等纷纷入驻，配套逐渐完善颇得购房者青睐。而碧桂园·棠樾府作为目前副城板块房源量最为丰富的楼盘，产品类型丰富，高层、叠墅、低层住宅等可以满足购房者刚需、改善等多种需求。加上周边拆迁、高新技术开发区外来人口涌入等利好，使得许多嵊州人、新嵊州人选择在副城板块安家落户。签约排行第二的金昌·白鹭之宸，是位居城西的品质大盘，产品类型主要以刚需改善为主，高层、大平层产品走高端品质路线。自2021年下半年起，全国房地产市场开始支持刚需改善住房需求。“买好房、住好房”逐渐成为购房者的共同认知。签约排行第三的项目是副城板块的佳润豪苑，项目自带综合广场和酒店，主要以小户型为主。
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