【新政】绍兴主干道、高架旁建房有新要求！事关嵊州、新昌......

昨日，绍兴市自然资源和规划局网站发布《绍兴市主要道路两侧建筑风貌规划管控技术指南》（征求意见稿）方案公示。

公示文件中，对绍兴市域范围内铁路、高速公路、国省道、快速路等城市主要道路沿线及重要交通门户节点提出了管控要求。

小编整理了文件中对道路两侧住宅建筑的要求，具体如下：

• 建筑退让

• 住宅建筑高度

  
  

（1）沿城市主要道路两侧第一排高层建筑，连续等高一般不超过 3 栋，高差宜不小于较高建筑的 1/5。

（2）住宅建筑：新建建筑高度原则上不超过 80 米。避免出现高度差悬殊、比例失衡的“高低配”，原则上同一地块内或相邻地块间高度差宜不超过 1 倍 。

*高低配指在同一个楼盘中，既有高层产品，又有低密产品，其中高层产品容积率高，低密产品容积率低，但土地的总体容积率没有变化。

（3）绍兴古城保护范围内的新建建筑，其檐口高度不得超过 19 米，建筑总高度不得超过 24 米。在文物保护单位建设控制地带和历史街区保护范围内新建、改建、扩建建筑物，其高度应符合文物古迹保护及相应建设控制要求的规定。

• 建筑界面

• 建筑单体形态

沿街建筑应统筹立面设计。新建住宅建筑以现代简洁风格为主。

沿城市主要生活性干道临街住宅建筑正立面宜公建化处理，附属设备、附属构件等应采取隐蔽处理。

城市主干道两侧的高层公共建筑，除商业综合体项目外，沿街主立面原则上主体落地。

除此之外，还出现了 4 条新的都市圈城际铁路（具体以官方发布为准）：

• 水乡旅游线（柯桥）
• 沪嘉绍金城际铁路（越城区、柯桥区、诸暨市）
• 杭州至诸暨城际铁路（诸暨市）
• 嵊新至奉化城际铁路（嵊州市、新昌县）