前所未见！超大手笔！嵊州再建一座城......

     嵊州旅游超大手笔，这里将再建一座城！

     嵊州·中国唐诗之城文化旅游开发项目设计。位于嵊州市主城区北部，上三高速以东、新104国道以西，浙锻路以北围合区域。设计范围及内容为嵊州·中国唐诗之城文化旅游开发项目，房屋建筑面积约65000m²，建筑立面改造面积约9420m²，226亩区域景观面积约115721m²，7个小岛景观面积约273039m²，建设内容拟包含文旅街区、诗隐文化主题酒店及中华诗坛（会议中心）、唐诗博物馆、诗人名士风华馆、国子监研学综合体等配套开发项目。计划投资10.95亿元。

△项目卫星图

△艇湖公园景观岛屿现状

     艇湖公园原有7个景观岛屿，本项目将对这7个岛屿的原有建筑、景观进行升级改造，7个景观岛屿分布见图

  1.2号岛现状

    3号岛现状

    4、5号岛现状

    6.7号岛现状

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建设用地面积145721㎡；（本面积为该区域红线图中用地面积）

地上建筑面积：47000㎡

地下建筑面积：18000㎡（地下停车场等）

容积率：扣除公园绿地（包括水面）用地后的容积率为0.63-1.65；其中地上建筑容积率：0.6-1.15（其中公共场馆地上建筑面积不少于6500平方米）：地下建筑容积率：0.03-0.50 。

建筑密度：不大于30%；

绿地率：不小于30%；

限高：控规限高≤24m，推荐≤18m；

停车位：按《嵊州市建筑工程停车场（库）配置标准（2014版)》标准执行，设置酒店等位置室内外停车场。

艇湖景观岛屿地块规划要求

     岛屿景观提升区域总面积：273039㎡。在艇湖岛屿原有景观的基础上进行提升改造，使其满足本项目景观风格标准。

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    项目整体分为主岛区和离岛区，主岛包含北岛文旅区域（226亩）、1#、2#岛，离岛包含3#、4#、5#、6#、7#岛，主岛和离岛形成联动。景区动线呈回字形，核心区域由西北至东南打造了主题景观带，沿景观带布置有唐诗博物馆、游客中心、中华诗坛、国子监等七大主题文化建筑，形成一带七星的景观轴，凸显文化主题的同时丰富游客体验。

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文旅商街：建筑面积25500㎡。包含零售、餐饮、客栈、文化娱乐等业态，，在强调游逛感的同时需体现项目主题文化特色。

中华诗坛（会议中心）+诗隐文化主题酒店：建筑面积15000㎡。主题酒店以山水诗隐逸文化为主题，通过山水自然、诗词氛围，营造“悠然见南山”的隐逸氛围感，打造五星级度假酒店。功能包含120-150间客房，餐厅，健身房等配套功能，考虑设置地下室解决停车及设备用房。中华诗坛（会议中心）：建筑面积2000㎡，总体定位：国际会议中心，承接国内大型文化综艺节目及活动，浙江诗词大会永久举办地。

唐诗博物馆：建筑面积3000㎡。总体定位：一级标志性建筑，大型文化沉浸式体验空间，本着“唐诗活化”的原则，与科技创新相融合，将唐诗通过互动，演绎等方式祛涩生趣，易感易懂，展现“盛唐翰墨香，一路风光一路诗”的情景，包含科技展、科技体验、地域特色展、书画展等功能。

诗人名士风华馆：建筑面积1500㎡，总体定位：院落化文化空间+主题商业，融地域文化与商业功能为一体，塑造独特的文旅商业沉浸体验业态与街区联系紧密，用更开放化、更自然的方式体验诗人名士风华，提供公共文化交流空间。

国子监研学综合体：建筑面积2000㎡，整体定位以国学为主，功能包含研学堂；礼风堂；六艺馆等。

其他：项目配套的动力用房（包括变配电、发电机房、水泵房等）应结合规划形式合理布局。

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1．建筑部分

2．景观部分

参考建造指标

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