存量房贷利率要降？绍兴多家银行回应
在7月14日举行的国新办新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜表示，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。据悉，这是央行首次针对存量房贷利率调整发表看法。目前，绍兴新购首套房按揭利率已降至4.0%，而前些年购房的按揭利率仍为“5字头”，下调存量房贷利率备受市民期待。7月17日，记者就此事咨询绍兴的多家银行，得到的回应多是：暂未接到相应通知，在此之前，存量房贷利率仍按原合同执行。“存量房贷体量大、涉及面广，分行层面没有决策权，降不降要看上级行通知。”绍兴一国有大行个贷部门负责人称，自从央行表态后，不少市民前去咨询，但他们目前也在等消息。记者又找到一家绍兴本地的银行。“客户很关注，但内部暂时还没有消息，如果真的要降存量房贷利率，估计也要几家国有大行带头，然后中小银行才会跟进。”该行一名个贷经理说。“如果只是鼓励和支持，而非出台相应政策，那此事就是纯粹的市场行为，推进起来存在一定难度。”绍兴一名银行业内人士认为，居民按揭贷款是商业银行的优质资产，相比经营贷及消费贷，利率高、期限长、违约率低，对银行营收及利润影响较大。记者了解到，由于存量房贷利率与新购房按揭利率之间存在较大利差，不少存量房贷用户选择提前归还房贷以减少利息支出，还有的用户违规通过套取利率较低的经营贷来置换房贷。多名存量房贷用户告诉记者，他们已经提前还过一部分房贷，后续如果银行支持协商变更利率或者置换存量贷款，他们倾向于配合银行相应调降政策，但如果存量房贷利率不发生变化，他们可能还会分批提前还贷。据此，有业内人士认为，下调存量房贷利率并非完全没有希望，因为此事已经有较强的市场呼声，就看哪家银行第一个“吃螃蟹”，现在银行业竞争那么激烈，如果有银行率先打破业内默契，那么其他银行大概率也会考虑跟进。
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